三亚美高梅海滩烧烤_美高梅和天域哪个好：合肥楼市遇冷开发商叹房子难卖 38家盘打折优惠求跑量__合肥房产网_三亚美高梅 2晚团购新闻网

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万家房产网5月4日报道 转眼“金三银四”已过，在楼市传统的销售旺季，限购和限价政策加持下的合肥却显得萎靡不振，住宅市场成交量大幅下降，从网上备案系统显示的成交数据来看，限购开启后，合肥楼市也进入“冷冻模式”。去年10月，即限购开始的当月，合肥市区商品住宅销量为3000多套，相比前一个月下跌50%;同年11月，这一数字变成1240套。据万家房产新房中心统计，今年3-4月，合肥共成交住宅2754套，创历史最低水平。》》》惠买房上万家更多优惠更多专业服务

据统计显示，3月份，合肥住宅销售量只有1222套，这也是合肥住宅销售量近9年来最低一次。4月份，除了合肥市区销售量之外，县区住宅销售量出现不同程度下跌，其中，长丰县连续两个月住宅备案量为0。

受限购、限贷政策影响，部分有购买力、无购房资格的人群被挤出市场，加上政府控制房价涨幅的“限价”行为，市场上少见高价盘的出现，成交备案的多为刚需楼盘，合肥楼市整体降温明显，房价和成交量疯涨的情况也不再出现。

成交量萎缩的市场下开发商的日子也不好过，除个别热门或低价楼盘销售较好外，多数楼盘的销售则十分惨淡，一些高价盘更是蓄客艰难，开盘去化情况不容乐观。蜀山区某楼盘3月初开盘，蓄客半年后，116套房源均价1.59万元/平米，最后现场只去了30组客户，去化仅有2成。

面对滞销的尴尬境地，不少开发商开始推出优惠政策求跑量，用各种各样的方式来提高房源的性价比，力争在市场中突围。从优惠到特价房，无一不表明了开发商想要冲销量的决心。

4月合肥有31家楼盘给出了优惠政策，最高额度达到了10万元。5月合肥更是多达38家楼盘给出优惠，其中不乏热门楼盘，在政府调控之下，部分楼盘不得不降价出售，而另有一些楼盘，为顺利出售不得不低价备案并给出优惠，基本属于“亏本卖”了。

众多优惠也给购房者带来了切实的利益好处，此时应不失为刚需置业的好时机，但是仍有部分购房者将特价房认作是房价要降的信号，并持观望态度，不过在大量刚需的存在下，房价长期上涨的趋势是必然的，短期内房价不会出现大幅回调。

合肥5月优惠楼盘一览
区域	楼盘名称	优惠信息	最新动态
新站区	文一陶冲湖城市广场( 相册户型价格动态二手房)	每天2名特价房	在售19#20#29#30#，83-92平精装修；公寓43-46平，5.4米挑高毛坯，40年产权；商铺在售S1、S3、S6、S7，70-90平。
	家天下北郡(相册户型价格动态)	交5000元享99折	4月22日加推毛坯高层7#9#10#楼，75㎡、89㎡、95㎡，均价10400元/㎡。
	圣联梦溪小镇(相册户型价格动态)	商铺一次性98折，按揭99折	商铺在售30-200平米，均价10000-30000元/平米。即将推出3期的小型住宅30-70平米开盘,主推户型50-60平米。
	大富新领地(相册户型价格动态)	商铺一次性97折，按揭98折	在售商铺面积为30-160平米，均价为19000-29000元/平米，目前还剩余7栋商业楼，住宅已经全部售完。
瑶海区	保利罗兰春天(相册户型价格动态)	认购95折，老带新优惠5万抽奖送家电	在售洋房B11#、B12#楼，95-135㎡，均价14000元/㎡；高层A10#楼，88-115㎡，均价12500元/㎡。最后一批洋房即将发售，现已开始预约登记。
	海尔地产·智慧公馆( 相册户型价格动态二手房)	商铺98折	在售13#、9#、10#洋房，还有几套房源，价格备案价12380元/平米-19530元/平米不等。即将推出12#、16#，均为毛坯，主力户型120平米，预计2021-02-26交付，具体开盘时间未定。
	中星城(相册户型价格动态)	99折优惠	在售2#、3#写字楼，50-500平米，均价在8000-10000元/平米，低区可分割出售，高区整层出售，交付时间为2017年9月份。
	恒大中央广场(相册户型价格动态)	具体优惠详询售楼部	在售商办小户型建筑面积38-88平米非毛坯空间，销售均价为13500元/平米；在售商铺41#，建筑面积为40-200平米，均价为40000-60000元/平米。
	喜尔美菁英汇	交4万抵6万	在售41-55㎡的小户型，分布在7-13层，4梯19户，均价10000-11000元/㎡。
	圣联时代广场(相册户型价格动态)	住宅交4000抵1万，商铺交1万抵3万	在售装修小户型，主力户型为60㎡，均价9500-10000元/㎡，剩余100套房源。在售少量商铺，建筑面积30-60㎡，均价10000-30000元/㎡。
包河区	万泓中心(相册户型价格动态)	优惠详询售楼部。	4月15日平推了商铺房源，建筑面积约20-100平米，均价2-5万元/平米不等。
	加侨国际广场(相册户型价格动态)	优惠详情请咨询售楼部	在售建筑面积约20-40平米商铺，均价3万-4万/平不等。
	绿地中心(相册户型价格动态)	按揭99折	在售B、C座写字楼，70-300㎡，剩余少量房源，均价1.2-1.3万元/㎡。D座写字楼，建筑面积约140-2200㎡，均价1.2-1.4万/㎡。
	益力檀宫(相册户型价格动态)	全款95折，按揭98折	3#楼剩余少量毛坯房源在售，均价1.7万元/平，面积约520㎡户型。
	和昌中心(相册户型价格动态)	全款97折，按揭98折	A座写字楼在售，70-160㎡，价格8500元/㎡左右。
庐阳区	文一泊心湾( 相册户型价格动态二手房)	交3000元享10000元	预计5月29日首开3#、7#小高层，89-120㎡，约200套，预计均价16000-18000元/㎡。
	庐州公馆( 相册户型价格动态二手房)	交5000元可直接预约房号	4月25日平推毛坯高层5#，106㎡、120㎡、141㎡，共104套房源，备案均价17369.57元/㎡。
	海亮红玺台(相册户型价格动态)	商铺按揭99折，全款98折	在售商铺，50-300㎡，均价28000-29000元/㎡左右。
	正奇金融广场(相册户型价格动态)	交1万享98折	在售写字楼B座，单间两间起售还剩最后一间面积228㎡，11-12层整层或半层起售，整层1075㎡，交付时间2017年下半年。
	海亮红玺台•阙里(相册户型价格动态)	按揭99折，全款98折	在售花园洋房H5，目前仅剩余十几套房源，130-250平米，均价为19000元/平米，预计交付时间为2016年10月份。
	金龙国际(相册户型价格动态)	按揭、一次性付款98折	写字楼A栋在售，中区，70-1100平，均价10000元/平米左右。
蜀山区	融智大厦(相册户型价格动态)	全款98折，按揭99折	在售85-200平办公写字楼，均价5300元/平。
	蜀山拓基CBC(相册户型价格动态)	购房99折	在售43-88㎡装修现房房源，均价8900元/㎡，在售11、14层。写字楼面积40-1300㎡，可自由组合，均价8500元/㎡，在售高区26-29层。
	城改盛景国际(相册户型价格动态)	交2万抵5万	目前在售6/9/11/13/14/15/26层，50-1400平米户型，均价10480元/平米。
经开区	加侨悦湖公馆( 相册户型价格动态二手房)	交5000元抵1万元，按揭享99折，一次性付款享98折	在售G5#高层，户型面积96、116、128平米，均价15500元/平米，目前高层和底层在售。
	香馨创谷( 相册户型价格动态二手房)	交3000抵2万；全款98，按揭99折；政府补贴500元/平	A2栋写字楼正在认筹，交3000抵2万，十年返租。另有40-1500平写字楼在售，均价7800元/平。全款98折,按揭99折。享受政府补贴文化创意、互联网、新媒体企业500元/平。
	文峰中心( 相册户型价格动态二手房)	交2万抵5万	现房写字楼在售，130-1500㎡，在售6、7、8、16、17层，均价11000-12000元/㎡。
政务区	蔚蓝商务港(相册户型价格动态)	全款每平米减400元，按揭每平米减200元	E座写字楼，70-1200平米，18、19、20层，还有少量房源，均价12000-18000元/㎡。首付50%，全款每平米减400元，按揭每平米减200元。F座建筑面积90-2000平米户型，约30套房源，均价10000-12000元/平，共43层，2018年年底交付。
肥西县	丽丰铂羽公馆( 相册户型价格动态二手房)	1.17万/㎡特价房	5月7日首推洋房B1#、B2#楼，共计100套房源， 114-220㎡，均价13695.69元/㎡，现预约中。
肥西县	绿地海德公馆(相册户型价格动态)	购铺可享98折优惠	剩余少量商铺在售，20-160㎡，均价9000-17000元/㎡。
肥东县	城建琥珀名郡( 相册户型价格动态二手房)	案场有优惠，详询售楼部	在售二期香榭里B3#楼、B4#楼，均价约10580元/㎡，B2#楼剩余少量房源在售。
	文一名门金隅( 相册户型价格动态二手房)	交3000元享1.5万，送装修	8#、10#建筑面积约25-40㎡商办空间在售，参考价格为8000-10000元/㎡。
	文一名都(相册户型价格动态)	案场有优惠	在售洋房2#，40套，89.28㎡，均价为12500元/㎡，高层8#，79、83㎡，均价11500元/㎡。
	华盛南院( 相册户型价格动态二手房)	飘窗、设备平台等赠送	在售洋房1#、2#、6#、7#，98㎡、115㎡、135㎡，一楼赠送南庭院，二楼赠送北庭院，顶楼赠送大露台，均价约12799元/平米。在售高层18#，89㎡，飘窗、设备平台等赠送。
	华东文博城(相册户型价格动态)	按揭99折、一次性付款95折	在售商铺户型建筑面积20-200平米，1-3层，1楼商铺1.2万元/平米，2楼商铺8500元/平米，3楼商铺7500元/平米。
	国际食品城	交20000元抵30000元	在售10-60㎡商铺、沿街铺40-200㎡。
	皖新翡翠庄园( 相册户型价格动态二手房)	交4000享10000元	在售3#，100-110㎡跃层，均价13000元/㎡、5#、15#楼，95-105-110㎡高层，均价11000元/㎡。
长丰县	文德艺墅( 相册户型价格动态二手房)	交3000元抵20000元	在售高层13#、19#、20#，95㎡平层，85㎡跃层，均价12200元/㎡。洋房2#、11#、12#，92㎡跃层，均价12400元/㎡。